Защита своих прав не является превышением полномочий.

Арбитражный суд Пензенской области 27 февраля отказался удовлетворять жалобу управления муниципального имущества администрации Пензы. Чиновники обвиняли комитет кредиторов компании «Пензастрой» в превышении полномочий и требовали отменить результаты собрания, которое прошло 11 февраля и позволило трем тысячам обманутых дольщиков отложить свой уход в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) как минимум на полгода. 

Суть спора

Городские чиновники ссылались на нормы закона «О банкротстве», в соответствии с которыми дольщики «Пензастроя» обязаны были принять решение об уходе в ЖСК еще в декабре 2018 года. В противном случае люди рисковали потерять свои недостроенные квартиры и войти в реестр денежных требований, которые не сможет погасить обанкротившийся застройщик.

Однако дольщики воспользовались пробелом в федеральном законодательстве и расширенными полномочиями комитета кредиторов, в котором дольщики занимают пять мест из семи. Это позволило обманутым участникам строительства провести дополнительное собрание и отложить принятие решения о выходе в ЖСК как минимум до июля 2019 года.

Тем самым дольщики «Пензастроя» создали юридический прецедент для российского правосудия.

С одной стороны, федеральный закон четко прописывает для них сроки перехода в ЖСК, которые уже истекли. С другой стороны, есть абсолютно законный противовес в виде перерыва, за который официально проголосовало около тысячи дольщиков.

Люди помнят об опыте других регионов, где после создания ЖСК проблема недостроенных домов превращалась из государственной в частную, а чиновники дистанцировались от ее решения. В этой связи дольщики опасаются высоких рисков и требуют письменных гарантий со стороны власти.

В январе 2019 года председатель правительства Пензенской области Николай Симонов предлагал комитету кредиторов прекратить сопротивление и взять курс на создание ЖСК. Дополнительное собрание дольщиков, назначенное на 11 февраля, он называл незаконным и грозился отменить его результаты через суд.

Защита своих прав не является превышением полномочий

Жалобу на действия комитета кредиторов компании «Пензастрой» подало в арбитраж управление муниципального имущества администрации Пензы.

— Мы считаем, что комитет кредиторов заведомо вышел за рамки своих полномочий, поставив перед участниками строительства вопрос об отложении решения о создании ЖСК, — заявила на судебном заседании 27 февраля представитель УМИ и потребовала отменить итоги голосования, состоявшегося 11 февраля.

По версии чиновников, пять членов комитета кредиторов приняли решение за тысячу дольщиков и тем самым нарушили их права, поскольку вопрос о выходе в ЖСК так и не был поставлен на голосование.

— Непонятно, какие права нарушены, — сказал председатель комитета кредиторов Михаил Крапп. — Разве какой-то статьей закона оговорено, что комитет кредиторов не имеет права ставить данный вопрос на собрании участников строительства? Приняв такое решение, мы дали дольщикам возможность самим решать свою судьбу. В итоге они практически единогласно проголосовали за перенос собрания по передаче незавершенных объектов в ЖСК.

Михаил Крапп пояснил, что если бы дольщики были не согласны с предложением комитета кредиторов, то голосовали бы против или воздержались.

В финале заседания с позицией дольщиков согласился даже представитель управления Росреестра по Пензенской области, который уполномочен сопровождать собрания кредиторов в процедуре банкротства.

— Считаем, что заявителем не доказано превышение пределов компетенции комитета кредиторов, а также нарушение законных прав и интересов кредиторов, — заявил суду представитель Росреестра. — Не поддерживаем жалобу.

Перед тем как удалиться для вынесения решения, судья Елена Карпова поинтересовалась мнением 20 дольщиков, которые пожелали участвовать в заседании.

— Мы бы давно ушли в ЖСК, если бы администрация Пензы и то же управление муниципального имущества более оперативно решали вопросы с оформлением земельных участков, которые обещаны новым застройщикам в обмен на достройку наших домов, — сказали дольщики и попросили оставить жалобу мэрии без удовлетворения. — Пусть дадут нам гарантии, и мы проголосуем за уход в ЖСК на следующий день. А сейчас мы просто защищаем свои права, потому что идти без каких-либо гарантий в эту пропасть под названием «ЖСК» мы боимся.

В итоге Арбитражный суд Пензенской области оставил жалобу УМИ без удовлетворения. Определение суда еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение 14 дней.

Законный повод подождать

По словам председателя комитета кредиторов ОАО «Пензастрой» Михаила Краппа, победа над мэрией станет дополнительной страховкой в противостоянии с властью.

Он обратил внимание, что именно на собрании 11 февраля, итоги которого пытались опротестовать чиновники, дольщики сделали первые шаги на сближение с властью. В частности, они выразили недоверие прежнему конкурсному управляющему Венере Аминовой и заявили, что ее преемником может стать Владимир Виноградов, лояльный правительству Пензенской области.

Выполняя достигнутую договоренность, 18 февраля комитет кредиторов собрался в кабинете председателя правительства Николая Симонова и единогласно принял решение о назначении собрания по смене конкурсного управляющего. В свою очередь, как утверждают активисты, местная власть достигнутых договоренностей не выполняет. В частности, проект письменного соглашения между губернатором и дольщиками так и не подготовлен, хотя первоначально его обещали предоставить к 7 февраля, не утверждены сметы по достройке проблемных домов, не решен вопрос с парковками, без которых 350-квартирный жилой комплекс «Райки» просто не смогут ввести в эксплуатацию. В том случае, если эту проблему переложат на плечи ЖСК, придется собирать примерно по миллиону с каждой квартиры, чтобы построить многоуровневый паркинг, и только после этого люди смогут въехать в свое жилье.

Собрание дольщиков по смене конкурсного управляющего намечено на двадцатые числа марта. Если власть не предоставит к этому сроку достаточные гарантии, комитет кредиторов не уверен, что сможет убедить дольщиков поверить правительству Пензенской области и согласиться на создание ЖСК.

Обманутые дольщики компаний «Пензастрой» и «Декор-Трейд» создали движение «Бездомный полк» в ноябре 2017 года. За год активисты движения провели семь митингов и десятки пикетов в Пензе, Саранске и Москве. На самый большой митинг в марте 2018 года вышло около 700 человек. Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев пообещал решить проблему достройки домов не позднее 2020 года. Всего в Пензенской области около 3 тыс. обманутых дольщиков.

Интернет-журнал "7х7"
арбитражный суд дольщики Пенза обманутые
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Как оказалось, мужчины подожгли избушку не с первого раза. Появилась новая информация о вандалах, которые совершили набег на «Лесную сказку». Как оказалось, мужчины довольно долго гуляли по парку. Так, по словам одного из рабочих, посмотревшего запись камеры видеонаблюдения, пара злоумышленников не сразу решила поджечь избушку: Сначала они катались с горок, как маленькие. Этих двоих даже тошнило. Потом они ходили вокруг избушки, но поджигать ее не стали. П...
Общество
Пять человек госпитализировано. Выяснилось, что за последние сутки в Ухте выявили 12 новых случаев заражения COVID-19. Об этом сообщает администрация города. Известно, что пять из них госпитализированы, а остальные проходят лечение дома. Один из заболевших — вахтовик, приехавший в город на работу. Остальные — местные жители. Всего в Ухте зафиксирован 481 случай заболевания, 336 заболевших выздоровело, 3 умерло (1 из них по причинам, не связанным с коронави...
Общество
К счастью, обошлось без серьезных травм. Накануне, 14 сентября, в Ухте произошло ДТП. В 20:11 на перекрестке проспекта Ленина и улицы 40 лет Коми столкнулись Ford Fusion и электромотоцикл Kawasaki, пишет «Комиинформ». Женщина 1971 года рождения ехала на иномарке по второстепенной дороги. А на нерегулируемом перекрестке не предоставила преимущество байкеру, из-за чего и произошло столкновение. Пострадавший водитель электромотоцикла, мужчина 1979 года рожден...
Общество
На эти цели направлено более 30 миллионов рублей. Детские музыкальные школы Республики Коми получили новые инструменты. Об этом сообщил руководитель региона Владимир Уйба в видеообращении. Поступление оборудования стало возможным благодаря нацпроекту "Культура". На эти цели направлено более 30 миллионов рублей. Инструменты уже получили школы Сыктывкара, Эжвы, Вуктыла, Воркуты, Ухты, а также республиканский колледж искусств Для ухтинской музыкальной школы №...
Общество
За время подготовки компания вложила свыше 60 миллионов рублей в реконструкцию тепловых сетей. С 14 сентября Ухтинские тепловые сети начнут подачу тепла в дома города и поселков. Подключение проводится по заявкам, которые должны отправить управляющие компании, ТСЖ и ЖСК в АО "Коми энергосбытовая компания". Ухтинские тепловые сети ПАО «Т Плюс» полностью готовы к осенне-зимнему периоду. За лето был выполнен запланированный объем ремонтов трубопроводов, а так...
Общество
В республике продолжают снимать ограничения. С 15 сентября бассейны, расположенные в Республике Коми, возобновят свою работу. Но произойдет это лишь в том случае, если все требования, установленные законодательством, будут исполнены. Как стало известно, Владимир Уйба внес изменения в указ о введении режима повышенной готовности. Об этом сообщает пресс-служба главы Коми. Возобновить свою деятельность смогут бассейны, расположенные в фитнес-залах, саунах и б...
Общество
Женщина просила в долг на протяжении нескольких лет. Жительница Ухты на протяжении нескольких лет занимала у знакомых деньги под предлогом покупки недвижимости. Однако женщина все деньги проиграла в онлайн-казино. Подробности сообщает Прокуратура Республики Коми. Как сообщили в региональном ведомстве, жительница Ухты работала риэлтором. С 2017 по 2019 годы она занимала у своих клиентов и знакомых крупные суммы денег под предлогом покупки недвижимости. Одна...
Общество
Аукцион на поставку оборудования стартовал на сайте госзакупок. Стало известно, что в ухтинский аэропорт закупят новое метеорологическое оборудование. Согласно информации с сайта госзакупок, начальная максимальная цена оснастки составила пять миллионов 200 тысяч рублей. Источником финансирования объекта "Техническое перевооружение аэропорта Ухта, пос. Дальний" будут бюджетные средства - субсидии. Известно, что для аэропорта приобретут измеритель метеоролог...
Общество
О перспективе говорится в обновленном проекте транспортной стратегии. Общественный транспорт в стране может стать бесплатным. О такой перспективе рассказала пресс-служба Минтранса России. Министерство не исключает внедрение бесплатного общественного транспорта через 15 лет. Такая перспектива заложена в обновленной транспортной стратегии. Но не все так просто. Бесплатный проезд граждан на общественном транспорте может быть введен только в том случае, если б...