Защита своих прав не является превышением полномочий.

Арбитражный суд Пензенской области 27 февраля отказался удовлетворять жалобу управления муниципального имущества администрации Пензы. Чиновники обвиняли комитет кредиторов компании «Пензастрой» в превышении полномочий и требовали отменить результаты собрания, которое прошло 11 февраля и позволило трем тысячам обманутых дольщиков отложить свой уход в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) как минимум на полгода. 

Суть спора

Городские чиновники ссылались на нормы закона «О банкротстве», в соответствии с которыми дольщики «Пензастроя» обязаны были принять решение об уходе в ЖСК еще в декабре 2018 года. В противном случае люди рисковали потерять свои недостроенные квартиры и войти в реестр денежных требований, которые не сможет погасить обанкротившийся застройщик.

Однако дольщики воспользовались пробелом в федеральном законодательстве и расширенными полномочиями комитета кредиторов, в котором дольщики занимают пять мест из семи. Это позволило обманутым участникам строительства провести дополнительное собрание и отложить принятие решения о выходе в ЖСК как минимум до июля 2019 года.

Тем самым дольщики «Пензастроя» создали юридический прецедент для российского правосудия.

С одной стороны, федеральный закон четко прописывает для них сроки перехода в ЖСК, которые уже истекли. С другой стороны, есть абсолютно законный противовес в виде перерыва, за который официально проголосовало около тысячи дольщиков.

Люди помнят об опыте других регионов, где после создания ЖСК проблема недостроенных домов превращалась из государственной в частную, а чиновники дистанцировались от ее решения. В этой связи дольщики опасаются высоких рисков и требуют письменных гарантий со стороны власти.

В январе 2019 года председатель правительства Пензенской области Николай Симонов предлагал комитету кредиторов прекратить сопротивление и взять курс на создание ЖСК. Дополнительное собрание дольщиков, назначенное на 11 февраля, он называл незаконным и грозился отменить его результаты через суд.

Защита своих прав не является превышением полномочий

Жалобу на действия комитета кредиторов компании «Пензастрой» подало в арбитраж управление муниципального имущества администрации Пензы.

— Мы считаем, что комитет кредиторов заведомо вышел за рамки своих полномочий, поставив перед участниками строительства вопрос об отложении решения о создании ЖСК, — заявила на судебном заседании 27 февраля представитель УМИ и потребовала отменить итоги голосования, состоявшегося 11 февраля.

По версии чиновников, пять членов комитета кредиторов приняли решение за тысячу дольщиков и тем самым нарушили их права, поскольку вопрос о выходе в ЖСК так и не был поставлен на голосование.

— Непонятно, какие права нарушены, — сказал председатель комитета кредиторов Михаил Крапп. — Разве какой-то статьей закона оговорено, что комитет кредиторов не имеет права ставить данный вопрос на собрании участников строительства? Приняв такое решение, мы дали дольщикам возможность самим решать свою судьбу. В итоге они практически единогласно проголосовали за перенос собрания по передаче незавершенных объектов в ЖСК.

Михаил Крапп пояснил, что если бы дольщики были не согласны с предложением комитета кредиторов, то голосовали бы против или воздержались.

В финале заседания с позицией дольщиков согласился даже представитель управления Росреестра по Пензенской области, который уполномочен сопровождать собрания кредиторов в процедуре банкротства.

— Считаем, что заявителем не доказано превышение пределов компетенции комитета кредиторов, а также нарушение законных прав и интересов кредиторов, — заявил суду представитель Росреестра. — Не поддерживаем жалобу.

Перед тем как удалиться для вынесения решения, судья Елена Карпова поинтересовалась мнением 20 дольщиков, которые пожелали участвовать в заседании.

— Мы бы давно ушли в ЖСК, если бы администрация Пензы и то же управление муниципального имущества более оперативно решали вопросы с оформлением земельных участков, которые обещаны новым застройщикам в обмен на достройку наших домов, — сказали дольщики и попросили оставить жалобу мэрии без удовлетворения. — Пусть дадут нам гарантии, и мы проголосуем за уход в ЖСК на следующий день. А сейчас мы просто защищаем свои права, потому что идти без каких-либо гарантий в эту пропасть под названием «ЖСК» мы боимся.

В итоге Арбитражный суд Пензенской области оставил жалобу УМИ без удовлетворения. Определение суда еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение 14 дней.

Законный повод подождать

По словам председателя комитета кредиторов ОАО «Пензастрой» Михаила Краппа, победа над мэрией станет дополнительной страховкой в противостоянии с властью.

Он обратил внимание, что именно на собрании 11 февраля, итоги которого пытались опротестовать чиновники, дольщики сделали первые шаги на сближение с властью. В частности, они выразили недоверие прежнему конкурсному управляющему Венере Аминовой и заявили, что ее преемником может стать Владимир Виноградов, лояльный правительству Пензенской области.

Выполняя достигнутую договоренность, 18 февраля комитет кредиторов собрался в кабинете председателя правительства Николая Симонова и единогласно принял решение о назначении собрания по смене конкурсного управляющего. В свою очередь, как утверждают активисты, местная власть достигнутых договоренностей не выполняет. В частности, проект письменного соглашения между губернатором и дольщиками так и не подготовлен, хотя первоначально его обещали предоставить к 7 февраля, не утверждены сметы по достройке проблемных домов, не решен вопрос с парковками, без которых 350-квартирный жилой комплекс «Райки» просто не смогут ввести в эксплуатацию. В том случае, если эту проблему переложат на плечи ЖСК, придется собирать примерно по миллиону с каждой квартиры, чтобы построить многоуровневый паркинг, и только после этого люди смогут въехать в свое жилье.

Собрание дольщиков по смене конкурсного управляющего намечено на двадцатые числа марта. Если власть не предоставит к этому сроку достаточные гарантии, комитет кредиторов не уверен, что сможет убедить дольщиков поверить правительству Пензенской области и согласиться на создание ЖСК.

Обманутые дольщики компаний «Пензастрой» и «Декор-Трейд» создали движение «Бездомный полк» в ноябре 2017 года. За год активисты движения провели семь митингов и десятки пикетов в Пензе, Саранске и Москве. На самый большой митинг в марте 2018 года вышло около 700 человек. Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев пообещал решить проблему достройки домов не позднее 2020 года. Всего в Пензенской области около 3 тыс. обманутых дольщиков.

Интернет-журнал "7х7"
арбитражный суд дольщики Пенза обманутые
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оценка
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Об этом Гапликов сказал на рабочем совещании по вопросу обращения ухтинцев в адрес главы региона. Совещание, во время которого Сергей Гапликов заявил о своей позиции, прошло 16 октября. На нем присутствовали первый заместитель Председателя регионального Правительства Михаил Порядин, министр природных ресурсов и охраны окружающей среды Роман Полшведкин, мэр Ухты Магомед Османов, депутаты Государственного Совета республики Александр Гайворонский и Екатерина...
Общество
Мужчина собирался подать иск к Управлению Пенсионного Фонда России. В Ярегский участок мировых судей пришел 59-летний мужчина. Он собирался подать иск о взыскании с местного Управления Пенсионного Фонда России компенсации денег за проезд к месту отдыха и обратно. Об этом сообщает пресс-служба УФССП по Республике Коми. Когда судебный пристав по ОУПДС спросил у мужчины, есть ли у него предметы, запрещенные к проносу в здание суда, тот ответил: “Предметов, за...
Общество
Женщина стала жертвой мошенников. В полицию Ухты обратилась 63-летняя женщина. Она рассказала полицейским, что у нее украли 80 000 рублей, когда она пыталась продать дачный дом. Об этом сообщает пресс-служба МВД по Республике Коми. Женщина разместила бесплатное объявление о продаже дома на одном из сайтов. Ей позвонила потенциальная покупательница, которая сказала, что готова внести предоплату, чтобы владелица дома сняла с сайта объявление о продаже. Женщи...
Общество
Правоохранители Ухты участвуют в проекте «Лес Победы». Полицейские посадили саженцы в честь погибших в Великой Отечественной войны. На днях полицейские Ухты посадили деревья около своего отдела на Бушуево. Ели и березы будут расти в честь погибших в Великой Отечественной войне, сообщает пресс-службы МВД по Республике Коми. Полицейские Ухты посадили деревья в поддержку эколого-патриотического проекта «Лес Победы».Сотрудники ОМВД России по городу Ухте присое...
Общество
Деньги на ремонт выделены в рамках нацпроектов. Культурные и спортивные объекты Ухты посетила с проверкой заместитель руководителя мэрии по социальным вопросам Марина Метелева. Марина Метелева посетила Центр коми культуры. Несколько лет стоял вопрос о его капитальном ремонте. В этом году Магомед Османов принял решение о выделении денежных средств на ремонт учреждениях в раках юбилея города и 25-летнего юбилея Центра. Сейчас уже произведен косметический рем...
Общество
По мнению автоперевозчиков, это необходимая мера. На портале общественного обсуждения проектов нормативных актов Коми опубликован проект приказа об установлении предельных максимальных уровней тарифов на перевозки пассажиров и багажа в Ухте. Инициатором повышения стоимости проезда стало ООО "Автолайн". Перевозчик просит установить стоимость в 24 рубля. Второй автоперевозчик Ухты согласился с тем, что необходимо повышение тарифов. Мы ждем принятия тарифа, п...
Общество
Жители смогут задать все волнующие вопросы. 19 октября у жителей микрорайона Подгорный есть возможность встретиться с мэром Ухты Магомедом Османовым. 19 октября для жителей микрорайона Подгорный, поселка и станции Ветлосян состоится встреча с руководителем администрации Ухты Магомедом Османовым. Встреча пройдет в клубе Подгорного в 15.00.
Общество
Ухтинец пропал в конце декабря 2017 года. Ухтинские спасатели продолжили поиски мужчины, который пропал на дачах недалеко от города. В конце декабря 2017 года следователи обратились за помощью к сотрудникам Ухтинского аварийно-спасательного отряда "СПАС-Коми". 30 ноября 2017 года в СОТ “Аэрофлот” пропал 39-летний ухтинец. В настоящий момент ничего не известно о его местонахождении. Отец пропавшего ухтинца обратился с заявлением в полицию. Он рассказал сотр...
Общество
Обстоятельства выясняют спецслужбы. 9 октября на площадке по Набережной скончался мужчина. Об этом сообщает Информационная программа "День". По Ухте промчались автомобили скорой, полиции. Оказалось, что на Набережной умер 83-летний мужчина. Прохожие его увидели и вызвали все службы города. Что с ним произошло, неизвестно. Подобный случай произошел в Парке культуры и отдыха. Там на скамейке умерла бабушка.