Переход на новую систему финансирования жилищного строительства

Фото предоставлено пресс-службой Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

Принятый Госдумой, закон решит проблемы не только уже существующих «обманутых дольщиков», но и предотвратит появления новых. 

Меры по переходу на новую систему финансирования жилья вступят в силу в два этапа: с 1 июля 2018 года и с 1 июля 2019-го.

На первом этапе, добровольно, а с 1 июля следующего года, в обязательном порядке все новые проекты жилищного строительства не будут использовать договора долевого участия в той форме, которая существует в настоящее время. Проекты будут реализовываться только через эскроу-счета.

Такие счета будут застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей. 

Планируется, что деньги покупателей жилья будут перечисляться застройщику только после того, когда дом будет сдан в эксплуатацию. 

Ожидается, что с начала следующего месяца будет введено банковское сопровождение строительства. Это означает, что каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета, а банк будет оценивать целевое назначение всех платежей.

Эта мера будет действовать даже для тех проектов, которые уже сейчас реализуются. А для новых проектов, банковское сопровождение будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если будет подозрение на нецелевое использование полученных средств.

Также вводится запрет на использование специальных облигаций, так называемых жилищных сертификатов для привлечения средств граждан.

Закон запрещает жилищно-строительные кооперативы, кроме созданных в рамках процедуры банкротства компании — застройщика и осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности.

Вводится солидарная ответственность владельцев компании — застройщика за причиненный гражданам ущерб.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства наделяется новыми полномочиями по достройке тех проблемных объектов, которые, в том числе, не застрахованы непосредственно в фонде. Он сможет достраивать и проблемные объекты, и сопутствующую инженерную инфраструктуру за счет дополнительных имущественных взносов и бюджетов субъектов федерации.

Расширяется круг организаций, которые будут обязаны предоставлять информацию в Единую информационную систему жилищного строительства. Таким образом, эта информационная система сделает прозрачным весь рынок жилищного строительства.

Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Происшествия
Волонтеры поискового отряда нашли останки еще в конце августа. В конце августа волонтеры отряда «Ухтаспас» нашли человеческие останки в районе УРМЗ (Ухтинский ремонтно-механический завод) под Ухтой. Сегодня стало известно, что они принадлежат 31-летнему Максиму Алексеенко, который пропал в марте этого года, уточняет Комиинформ. Напомним, что мужчина ушел из дома 20 марта, с тех пор о нем ничего не было известно. По факту нахождения останков ухтинский следс...
Общество
За прошедшие два дня в Ухте выявили ещё 43 новых случая заболевания COVID-19. Как сообщили в администрации города, в воскресенье, 20 сентября, коронавирус подтвердился у 35 человек. Из них 11 инфицированных это вахтовики, остальные – местные жители. 18 больным потребовалась госпитализация. Пациентов лечат в Ухтинской горбольнице №1 и в инфекционных отделениях городских больниц Сыктывкара. В понедельник, 21 сентября, выявили ещё восемь новых больных. Все за...
Общество
Как оказалось, мужчины подожгли избушку не с первого раза. Появилась новая информация о вандалах, которые совершили набег на «Лесную сказку». Как оказалось, мужчины довольно долго гуляли по парку. Так, по словам одного из рабочих, посмотревшего запись камеры видеонаблюдения, пара злоумышленников не сразу решила поджечь избушку: Сначала они катались с горок, как маленькие. Этих двоих даже тошнило. Потом они ходили вокруг избушки, но поджигать ее не стали. П...
Общество
Пять человек госпитализировано. Выяснилось, что за последние сутки в Ухте выявили 12 новых случаев заражения COVID-19. Об этом сообщает администрация города. Известно, что пять из них госпитализированы, а остальные проходят лечение дома. Один из заболевших — вахтовик, приехавший в город на работу. Остальные — местные жители. Всего в Ухте зафиксирован 481 случай заболевания, 336 заболевших выздоровело, 3 умерло (1 из них по причинам, не связанным с коронави...
Общество
К счастью, обошлось без серьезных травм. Накануне, 14 сентября, в Ухте произошло ДТП. В 20:11 на перекрестке проспекта Ленина и улицы 40 лет Коми столкнулись Ford Fusion и электромотоцикл Kawasaki, пишет «Комиинформ». Женщина 1971 года рождения ехала на иномарке по второстепенной дороги. А на нерегулируемом перекрестке не предоставила преимущество байкеру, из-за чего и произошло столкновение. Пострадавший водитель электромотоцикла, мужчина 1979 года рожден...
Общество
На эти цели направлено более 30 миллионов рублей. Детские музыкальные школы Республики Коми получили новые инструменты. Об этом сообщил руководитель региона Владимир Уйба в видеообращении. Поступление оборудования стало возможным благодаря нацпроекту "Культура". На эти цели направлено более 30 миллионов рублей. Инструменты уже получили школы Сыктывкара, Эжвы, Вуктыла, Воркуты, Ухты, а также республиканский колледж искусств Для ухтинской музыкальной школы №...
Общество
За время подготовки компания вложила свыше 60 миллионов рублей в реконструкцию тепловых сетей. С 14 сентября Ухтинские тепловые сети начнут подачу тепла в дома города и поселков. Подключение проводится по заявкам, которые должны отправить управляющие компании, ТСЖ и ЖСК в АО "Коми энергосбытовая компания". Ухтинские тепловые сети ПАО «Т Плюс» полностью готовы к осенне-зимнему периоду. За лето был выполнен запланированный объем ремонтов трубопроводов, а так...
Общество
В республике продолжают снимать ограничения. С 15 сентября бассейны, расположенные в Республике Коми, возобновят свою работу. Но произойдет это лишь в том случае, если все требования, установленные законодательством, будут исполнены. Как стало известно, Владимир Уйба внес изменения в указ о введении режима повышенной готовности. Об этом сообщает пресс-служба главы Коми. Возобновить свою деятельность смогут бассейны, расположенные в фитнес-залах, саунах и б...
Общество
Женщина просила в долг на протяжении нескольких лет. Жительница Ухты на протяжении нескольких лет занимала у знакомых деньги под предлогом покупки недвижимости. Однако женщина все деньги проиграла в онлайн-казино. Подробности сообщает Прокуратура Республики Коми. Как сообщили в региональном ведомстве, жительница Ухты работала риэлтором. С 2017 по 2019 годы она занимала у своих клиентов и знакомых крупные суммы денег под предлогом покупки недвижимости. Одна...